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貸款余額增速下滑 購房者買房需求有所減少

2020-05-06 08:56:49報告大廳(www.bufengfen.cn) 字號:T| T
  報告大廳摘要: 今年一季度以來,由于疫情沖擊我國經濟下行壓力明顯增加、一季度我國GDP下降6.8%,經濟增長壓力快速增加。

  今年一季度以來,由于疫情沖擊我國經濟下行壓力明顯增加、一季度我國GDP下降6.8%,經濟增長壓力快速增加。多數行業受到嚴重影響,房地產行業尤為明顯甚至有的房地產公司采取線上直播賣房的房市開展業務。近期國內疫情明顯好轉,房地產投資、銷售情況環比回升,且央行下調1年期LPR20個BP,下調5年期以上LPR10個BP,流動性寬松助力地產行業復蘇。

  中國人民銀行日前發布的數據顯示,一季度末,我國人民幣房地產貸款余額46.16萬億元,同比增長13.9%,增速比上年末低0.9個百分點,連續20個月回落。

  一季度末,我國房地產開發貸款余額11.89萬億元,同比增長9.6%,增速比上年末低0.5個百分點。其中,保障性住房開發貸款余額4.73萬億元,同比增長3.9%。個人住房貸款余額31.15萬億元,同比增長15.9%,比上年末低0.8個百分點。

  一季度末,我國房地產開發投資21963億元,同比下降7.7%,降幅比1—2月份收窄8.6個百分點。其中,住宅投資16015億元,下降7.2%,降幅收窄8.8個百分點。房地產開發企業房屋施工面積717886萬平方米,同比增長2.6%。

  業內人士表示,如果按城鎮化每年0.6或0.8個百分點的增長,到2030年還有5個億的人要進城,將會有巨大的人口納入城鎮化增長的空間,房地產仍未走到。

  中房協會長馮俊說,與發達國家動輒80%左右的城鎮化水平相比,目前我國的城鎮化水平還有很大的發展空間,我國的房地產市場仍然還有巨大紅利期。

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